portal osiedli, dzielnic i miast

Lublin Miasteczko Wikana - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Miasteczko Wikana - sprawy osiedlowe » Forum » B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebraniu...
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebraniu...

     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
MBK_76 
   

Bywalec


Dołączył: Wto Maj 15, 2012 23:05
Posty: 27
Skąd: Lublin

PostWysłany: Śro Mar 06, 2013 22:04    Temat postu: B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebraniu...

1) pokrzywione chodniki jako efekt ich rozbierania i składania po kilka razy (bo w Polsce najpierw się kładzie chodnik, potem oddaje budynek do odbioru a na koniec go demontuje zeby dopiero pod nim położyć rury zasilające kotłownie)
2) zapadnięte trawniki (to co wyżej)
3) pękające tynki na klatkach schodowych ( szczególnie na wyższych kondygnacjach)
4) pływające piwnice i garaż (w dalszym ciągu przy wjeżdzie płynie rzeczka)

5) ciągle pełne pojemniki na śmieci w naszej wiacie śmietnikowej (moze trzeba by 2 razy w tygodniu zorganizować wywóz)
6) uszkodzone zamki i opadnięte drzwi do wspomnianej już wiaty
Maryush 
   

Bywalec


Dołączył: Pon Gru 06, 2010 22:18
Posty: 44
Skąd: Lublin

PostWysłany: Czw Mar 07, 2013 22:17    Temat postu: Re: B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebrani

Ja bym jeszcze dodał migające czy nawet nieświecące lampy w prześwitach.
krzys0221 
   

Początkujacy


Dołączył: Nie Gru 04, 2011 17:53
Posty: 9
Skąd: Lublin

PostWysłany: Sob Mar 09, 2013 11:03    Temat postu: Re: B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebrani

Pismo które poszło do Zarządcy. Jeśli o czymś zapomniałem to poruszcie na zebraniu koniecznie lub wyślijcie osobiście email!

W związku z pismem nr 229/2013 z dnia 04.03.2013r. w sprawie zebrania Członków Wspólnoty Mieszkaniowej proszę o dodanie do porządku obrad dwóch punktów, mianowicie:
1) punkt w sprawie banneru świetlnego zamontowanego bez porozumienia z mieszkańcami
2) punkt, w którym będziemy mogli porozmawiać o wadach i usterkach budynku, których to właśnie przybywa. Z tym punktem mamy dużo problemów i nie bardzo jest z kim rozmawiać. A chcielibyśmy, żeby ktoś fachowo się tym wreszcie zajął. (np. pękające ściany na klatkach schodowych i w mieszkaniach, cieknąca rzeka w garażu, rozpadające się chodniki, itd.)

Jednocześnie jest kilka spraw związanych z rozliczeniem za okres 01.03.2012 - 31.12.2012r. do których mamy wątpliwości. Prosimy aby byli państwo już przygotowani do rozmowy na ten temat. Chcemy uniknąć sytuacji w, której coś się będziemy dowiadywać później lub sprawdzać po zebraniu. Poniżej w punktach zamieszczam niektóre tematy:
1) Ogrzewanie - z państwa rozliczeń wynika, iż 1GJ to koszt prawie 50zł. Moim zdaniem jest to nieporozumienie. Ogrzewanie z własnej kotłowni powinno być tańsze niż miejskie a tak nie jest! Przykładowo w Świdniku to koszt 32zł//1Gj a w warszawie 34zł/GJ. Wiec coś tu jest nie tak. Może to problem z ustawieniem kotłowni lub źle podpisaną umową???
2) Ogrzewanie części wspólnych - skąd duże dopłaty do ogrzewania części wspólnych i w jaki sposób tak naprawdę jest to rozliczane. Dlaczego nie zostało to wszystko uwzględnione w prognozie opłat? Moim zdaniem całość powinna być dzielona na ilość mieszkań a nie od powierzchni. Niezależnie od tego jaką powierzchnię mieszkania mamy z części wspólnych korzystamy w równym stopniu. Czy tak faktycznie jest? Dlaczego te koszty nie zostały uwzględnione w prognozie opłat na rok 2012?
3) Energia elektryczna części wspólnych - koszt jest bardzo duży. Coś jest tu nie w porządku żeby tak duże opłaty płacić. Nie zostało przedstawione rozliczenie faktur więc proszę o jego przygotowanie i ewentualne wyjaśnienie nam tego dlaczego to tyle kosztuje w naszym przypadku.
4) Solary - dotyczy to powyższych punktów. Jaki mają wpływ na ogrzewanie, energię części wspólnych i podgrzewanie wody. Proszę o wyjaśnienie bo nie widzę tu sensu ich stosowania. (mam nadzieję, że się mylę) Czy z ich zamontowania wyszła jakaś oszczędność?
5) Wywóz nieczystości - koszt wywozu śmieci jest dość duży. Dlaczego np. w jednym miesiącu śmietnik na frakcję suchą jest wywożony 9 razy, a w drugim 4??
Do tego drzwi do śmietnika są wiecznie zepsute i nikt ich nie naprawia. (brak z państwa strony osoby zajmującej się naszym obiektem)
Ponownie uważam, iż powinniśmy być rozliczani za wywóz śmieci od osoby. Nie rozumiem dlaczego 1 osoba mieszkająca w mieszkaniu o pow. 78m2 ma płacić więcej niż 2-3 osoby mieszkające w mieszkaniu o pow. 50m2
Rozliczanie lokali usługowych z wywozu śmieci - należy ustalić w jaki sposób to robić gdyż sklep, obiekt gastronomiczny czy przedszkole na pewno generuje tego dużo.
Ponadto jak zmienią się te wszystkie opłaty od miesiąca lipca ze względu na ustawę śmieciową???
6) Opłaty za konserwację wind - dlaczego windy są konserwowane co miesiąc? 6 wind - jest to duży koszt więc uważam, że częstotliwość można zmniejszyć, tym bardziej że są one na gwarancji producenta. (dotyczy to również planu na rok 2013)
7) W rozliczeniu brakuje rozliczenia za garaż wielostanowiskowy.

Pozostałe sprawy:
1) Opłaty za konserwację wind w roku 2013. - analogicznie do punktu 6 powyżej
2) Uchwała nr 6 - W innych wspólnotach mieszkaniowych, które znam opłata za eksploatacje jednego stanowiska w garażu nie przekracza 30zł. Uważam, że należy to zmniejszyć chociażby kosztem wynagrodzenia zarządcy - i tak ciągłe usterki typu spalone żarówki, cieknąca woda nie są usuwane - brak zainteresowania z państwa strony oraz kosztem utrzymania porządku - ewentualne śmieci są sprzątane dopiero po naszej interwencji, a zapchane kratki udrożniane rzadko. Proszę o poruszenie tematu.
4) Nadal brakuje z państwa strony osoby która raz na jakiś czas zajrzy do naszego budynku. Wiecznie spalone żarówki, nadal nie doczyszczone klatki schodowe w częściach, o których już pisałem, wiecznie zepsute drzwi do śmietnika nawet przez kilka tygodni. Nie wspomnę już o migających świetlówkach w prześwicie. Czy coś się zmieni w tym temacie? Mam już cały zbiór pism i emaili do państwa oraz odpowiedzi z których wynika, że wszystko jest lub będzie naprawione. Jednak są to działania doraźne.
Sajgon 
   

Zaglądajacy


Wiek: 39
Dołączył: Pon Wrz 26, 2011 18:10
Posty: 19
Skąd: Lublin

PostWysłany: Sob Mar 09, 2013 13:32    Temat postu: Re: B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebraniu...

Zgadzam się w pełnej rozciągłości. Uważam jednak że rozliczenie energii cieplnej CO jaki i CWU jest od początku rozliczane niewłaściwie. Sposób rozliczania przyjęty na pierwszym zebraniu jest zły i tylko napycha kasę do kieszeni TBS Wikana. Pragnę zauważyć że kotłownia jest własnością wspólnoty, koszty serwisowania, przeglądów oraz obsługi pokrywa wspólnota. Uważam że zarówno rozliczenie podgrzania CWU jak i CO powinny być rozliczane proporcjonalnie do zużycia przez odbiorców, ale kosztem wyprodukowanej energii powinien być koszt gazu zużytego przez kotłownie. W ten sposób nie było by problemu z rozliczeniem energii wytworzonej przez solary.

Jeżeli chodzi o comiesięczny przegląd wind obawiam się że jest to wymóg prawny.
picia_2003 
   

Stały bywalec


Dołączył: Pon Kwi 11, 2011 11:16
Posty: 61
Skąd: może kiedyś Lublin

PostWysłany: Nie Mar 10, 2013 23:22    Temat postu: Re: B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebrani

Witam. Rozliczanie co i cwu chyba inne być nie może skoro są do tego specjalne ciepłomierze. Do tego dochodzi prąd do utrzymania pieca, pomp i kotłowni. Więc jeżeli chodzi o ciepło "idące" przez liczniki to może i drożej niż gdzie indziej ale tragedii nie ma.
Mnie natomiast trochę wstrząsnęła kwota za ogrzanie części wspólnych. O ile się orientuje jest to tylko 30 kaloryferków (po 5 w 6 klatkach - piwnice i garaż nie ogrzewany). I nie mogę powiedzieć aby na tych klatkach było za ciepło. Może by to jakoś "przykręcić".
Kolejna sprawa to wywóz nieczystości stałych, wyszło sporo więcej niż zakładano w prognozie, ale to tłumaczę kosztami związanymi dość częstym z wywozem kontenerów budowlanych w początkowym okresie. Może w tym roku będzie lepiej
Very Happy
Pozdrawiam.
krzys0221 
   

Początkujacy


Dołączył: Nie Gru 04, 2011 17:53
Posty: 9
Skąd: Lublin

PostWysłany: Pon Mar 11, 2013 13:46    Temat postu: Re: B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebrani

Nie wiem jak w pozostałych klatkach ale w klatce 1 oraz 6 mamy po jednym kaloryferze tylko!
picia_2003 
   

Stały bywalec


Dołączył: Pon Kwi 11, 2011 11:16
Posty: 61
Skąd: może kiedyś Lublin

PostWysłany: Pon Mar 11, 2013 20:31    Temat postu: Re: B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebrani

Faktycznie, nie zwróciłem uwagi. Myślałem, że kaloryfer jest na każdym piętrze. To dla tego jest chłodno na klatce. No i wychodzi na to, że płacę za ich ogrzanie tyle co 1/3 kosztów ogrzewania mojego mieszkania. To chyba jakieś jaja!!
karibe50 
   

Bywalec


Wiek: 43
Dołączył: Czw Gru 01, 2011 13:57
Posty: 30
Skąd: Lu

PostWysłany: Wto Mar 12, 2013 12:41    Temat postu: Re: B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebrani

Wydaje mi sie ze na koszt ogrzania części wspólnych składają się koszt konserwacji kotłowni (umowa z OSTERM na ponad 600zl miesiecznie) + koszty stałe dostawcy gazu + zużyte ciepło - wskazania ciepłomierzy mieszkań. Pani z TBS tłumaczyła że to kwestia pierwszego sezonu grzewczego ale zastanawiam się czy stała umowa na konserwację kotłowni jest nam potrzebna(mamy konserwatora) ew czy nie dało by się jakoś taniej.
junona86 
   

Nowy na forum


Dołączył: Śro Gru 07, 2011 17:54
Posty: 2
Skąd: Lublin

PostWysłany: Nie Mar 17, 2013 10:48    Temat postu: Re: B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebrani

Szkoda że te spotkania wspólnoty nie mogą się odbywać w piątki po południu, tak żeby każdy mógł być obecny
bolt02 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Pią Mar 15, 2013 23:10
Posty: 12
Skąd: Lublin-Willowa

PostWysłany: Nie Mar 17, 2013 20:24    Temat postu: Re: B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebrani

Szkoda, że zebranie odbyło się w czwartek a nie w piątek. Na zebraniu było mniej niż połowa mieszkańców, a szkoda, bo nie można było przegłosować ważnych dla nas spraw. Nie wiem czy były obecne te osoby, które piszą na tym forum, a piszą bardzo ciekawie i poruszają ważne kwestie. Jeżeli chcemy żeby nam dobrze się mieszkało, to powinniśmy ze sobą współpracować i szanować się wzajemnie. Pozdrawiam wszystkich sąsiadówWink
MBK_76 
   

Bywalec


Dołączył: Wto Maj 15, 2012 23:05
Posty: 27
Skąd: Lublin

PostWysłany: Śro Mar 27, 2013 17:12    Temat postu: Re: B11 kilka spraw do poruszenia na zbliżającym się zebrani

na zebraniu była przekroczona połowa udziałów, która potrzebna jest do przegłosowania uchwał itp...
Odpowiedz do tematu Strona 1 z 1
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama